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| ■1−5月の中国不動産関連指標の動向 |
| 2005年6月28日 |
| BetterHouse調査部 |
中国国家統計局によると、1-5月の中国の不動産関連指標の動向は以下の通りである。
不動産平均販売価格
1―5月の中国の不動産平均販売価格は2,949元/平米、前年同期比8.9％増、その内分譲住宅の平均販売価格は2,759元/平米、前年同期比11.3%増。
不動産投資額
1-5月の中国の累積不動産投資額は4,644億元、前年同期比25.4％増。その内住宅投資額は3,104億元、前年同期比23.1%増、エコノミー住宅投資額は145億元、前年同期比16.7%減。
土地開発面積
1-5月の中国の累積土地開発面積は6,016万平米、前年同期比7.2%減。
施工面積
1-5月の中国の累積不動産竣工面積は10.6億平米、前年同期比18.8%増。その内、分譲住宅施工面積は8.2億平米、前年同期比18.3%増、オフィスビルの施工面積は0.5億平米、前年同期比15.8%増、店舗不動産の施工面積は1.3億平米、前年同期比21.2%増。
資金調達状況
1-5月の不動産開発企業の資金調達総額は7,753億元、前年同期比25.6%増。その内国内借款は1,531億元、同8.7%増；自己資金は2,586億元、同34.8%増；予約金・前払い金は2,949億元、同24.7%増；利用外資は112億元、同41.7%増。
引締め政策は一定の成果を上げつづけている。1-5月の住宅投資額の伸び率は前年同期比23.1%増と1-4月の伸び率（同24%増）に比べて0.9ポイント低下。1-5月の分譲住宅平均販売価格は前年同期比11.3％増と1-4月の伸び率（同13.6%増）に比べて2.3ポイント低下。資金調達面をみると、1-5月の不動産開発企業の資金調達額は前年同期比25.6%増と1-4月の伸び率（同26.6%増）に比べて1ポイント低下した。今後も引き続き5月に発表された営業税及び契約税の課税制度の変更の影響が注目される。
以上
BetterHouse 調査部 |
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