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| ■1−4月の中国不動産関連指標の動向 |
中国国家統計局によると、1−4月の中国の不動産関連指標の動向は以下の通りである。
不動産平均販売価格
1―4月の中国の不動産平均販売価格は2,978元/平米、前年同期比12.5%増。分譲住宅の平均販売価格は2,768元/平米、前年同期比13.6%増。
不動産投資額
1−4月の中国の累積不動産投資額は3,405億元、前年同期比25.9%増。その内住宅投資額は2,257億元、前年同期比24.0%増、エコノミー住宅投資額は97億元、前年同期比17.9%減。
土地開発面積
1−4月の中国の累積土地開発面積は4,622万平米、前年同期比12.1%減。
施工面積
1−4月の中国の累積不動産施工面積は9.6億平米、前年同期比20.0%増。その内、分譲住宅施工面積は7.4億平米、前年同期比19.3%増、オフィスビルの施工面積は0.4億平米、前年同期比22.8%増、店舗不動産の施工面積は1.2億平米、前年同期比21.9%増。
資金調達状況
1−4月の不動産開発企業の資金調達総額は6,144億元、前年同期比26.6%増。そのうち国内借款1,272億元、同12.3%増；自己資金2,062億元、同33.2%増；予約金・前払い金2,276億元、同28.4%増；利用外資66億元、同0.3%減。
1−4月の住宅投資額の伸び率は前年同期比24%増と1−3月の伸び率（同27.4%増）に比べて3.4ポイント低下しており、引締め政策は一定の成果を上げ続けている。その一方で、1−4月の分譲住宅平均販売価格は前年同期比13.6%増と1−3月の伸び率（同13.5%増）より0.1ポイント上昇、1−4月の不動産開発企業の資金調達額も前年同期比26.6%増と1−3月の伸び率（同25.5%増）に比べ1.1ポイント上昇した。5月11日に中央政府7部門より共同発表された不動産新政策（営業税課税の税制変更含む）が今後不動産市場にどのような影響を与えていくか注目される。
以上
BetterHouse 調査部 |
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