（市場浸透率が低い理由として）次の点も挙げられる。
（１）中国人の商習慣、意識上の概念において、ファイナンスリースそのものが理解しづらく、習慣づいていないこと。
（２）担保上、問題があること。（３）専門分野での人材不足――などである。
八〇、九〇年代に設立した外資リース企業は、リース提供の際に政府または政府関係の企業から担保を提供してもらっていたが（※二一貢の図参照）実際にはその担保の履行ができなかったという経緯をもつ。
七つの外資金融機関から融資を受けていた某合弁リース会社の破産処理は、この問題を浮き彫りにしている事例であり、その他のリース会社についても不良債権の回収のみに追われほとんどリース会社としての機能は果たしていないのが実情である。