中国上海、北京、天津、大連、杭州、寧波、蘇州、無錫、広州、深圳、東莞生活情報満載!!

Q ．賃貸契約の手順は？
基本的には、下記のような流れになります。
(1)情報を収集(事前に面積、賃料、場所等の条件を決めておきましょう)
(2)仲介業者に物件探しを依頼(2カ月前を目安に)
(3)仲介業者より物件紹介資料提
(4)物件の見学
(5)気に入った物件を選定
(6)契約
(7)保証金(敷金)、賃料の支払
(8)入居
(9)仲介手数料の支払また、6の「賃貸契約時」には、「パスポート」や「公司営業執照(会社営業許可証)」などが必要となります。

Q ．費用、及び一般的な注意事項は?
A．「賃料」については、日本人が居住するタイプの物件は、おおむね3か月毎の支払が主流になっています。弊社の場合実際の入居の5日前までにお願いしております。
「保証金(敷金)」については、賃料の2か月分が主流になっています。退去の際に借手側の原因による物品の損壊等の状況を確認・計算の後、返還されます。尚、途中解約した場合には原則として返還されません。退去の事前通知の時期、保証金返還の項目等確認を要します。
「仲介手数料」については、仲介業者や地域によって差異がありますので、個別の確認が必要です。おおむね賃料の0.5か月～1か月分となっています。

Q ．退去時の流れは?
A．基本的には、下記のような流れになります。
(1)退去の日時を借手より大家さんへ通知し、確認し合う(2カ月前までが目安)
(2)契約時に作成した家具家電リストに基づき、物品の有無や状態を確認。ガス、水道、電気、電話等の度数や課金の状態を確認
(3)借手、大家さん共確認の後確認書類にサイン
(4)退去。保証金は家具家電の借手側の原因による損失の有無を考慮し、計算の後、1カ月内に返還
なお、上記は一般例です。地域により異なる場合がありますので、都度、弊社までご確認ください。