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模様替えとは別に、古くなった家具を変えてほしい場合は、契約更新の際に、更新の条件としてオーナーに自分の好みを伝えるなど要望を提示して、交渉してみるのがいいでしょう。しかし、ほとんどのオーナーは買い替え費用などのコストを一番に考えるので、すべて要求通りに変えてくれるオーナーはまだまだ少なく、今まで使っていた家具が古いからといっても、捨てるにはもったいない、ほかに置く場所がないから家具の処分に困る、などを理由に、家具の買い替えをしてくれない人が多いようです。それに買い替え費用は毎月の家賃に分担され、更新後の家賃が上がる場合もありますので、更新の際、いろいろな条件を考慮してしっかり交渉してもらいましょう。

友和不動産からの皆さんへ、普段生活する上の注意事項
（1）洗濯機を使ったあとは、必ず給水栓の元栓を締めましょう
日本では洗濯機は室内に置くのが一般的で、洗濯したあとも給水栓の元栓を締める習慣がないようです。しかし広州では、多くのオーナー物件の場合、洗濯機置き場が室外にあるため、日や雨にさらされ、水道ホースや給水栓が老化しやすくなっており、ある日突然ホースが給水栓から取れて水が部屋に流れこんでしまい、部屋中が水浸しになってしまう可能性もあるのです。水浸しになると、フローリングや家具などはダメになってしまう可能性もあります。特にフローリングは、一度水に浸ったら全部張り替えなければならないため、大きな損失を招きます。こんな思いがけない被害を防ぐためにも、毎回洗濯機を使ったあとは面倒でも給水栓の元栓を締めましょう。

（2）家電製品をつけっ放しにしないように心がけましょう
基本的に、冷蔵庫以外の家電製品はなるべくつけっ放しにしないようにしましょう。家電製品の本来の性能にもよりますが、エアコン、インターネット接続用のモデム、テレビの受信チューナーなどは、長時間つけておくと本体が故障しやすくなるだけではなく、コンセントに差し込んだプラグが熱くなり(特に夏場)、火事になる場合もあります(実際、市内のマンションで火災が発生した報告もあります)。出かける際は、必ずエアコンなどのスイッチを切っておきましょう。

（3）フローリングなどは、傷付けないように注意しましょう
床がフローリングの場合(特に新築マンション)、日常生活のなかで、例えば家具を移動したり、荷物を運んだりするときに、床を傷付けないように注意しましょう。ちょっとした不注意で床に傷跡を残すと、退室の際にオーナーから弁償を求められる可能性があります。フローリングの補修は傷跡のところだけを換える、ということができないため、フローリングの全面張替え費用を弁償することになりかねません。また、壁に絵を飾ったり、ものを取り付けたりする前にも必ずオーナーの了承を得ると共に、なるべく壁に釘をたくさん打たないようにしましょう。